Przedsiębiorca wynajmuje nieruchomości z prywatnego majątku i odprowadza VAT od uzyskiwanego czynszu. Rozważa przekazanie lokali fundacji rodzinnej, którą zamierza założyć, aby to ona prowadziła wynajem i pobierała czynsz.
Jako fundator i beneficjent fundacji, przedsiębiorca nie będzie pobierał od fundacji opłat za użyczenie lokali. Czy przedsiębiorca zapłaci VAT od dochodu uzyskiwanego z najmu lub od równowartości opłat, które mógłby pobierać od fundacji? Okazuje się, że nie.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że nieodpłatne użyczenie tych lokali nie będzie podlegać VAT, ponieważ podatnik nie miał prawa do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie lub budowie nieruchomości. Tylko w takim przypadku wykorzystanie lokali do celów innych niż działalność gospodarcza podatnika byłoby opodatkowane VAT jak czynność odpłatna.
W rezultacie przedsiębiorca nie będzie musiał płacić podatku VAT po nieodpłatnym użyczeniu lokali na rzecz fundacji rodzinnej. Dzięki temu fundacja może efektywnie wykorzystać nieruchomości bez ponoszenia dodatkowych kosztów podatkowych.
W razie zainteresowania korzyściami wynikającymi z założenia fundacji rodzinnej, zapraszamy do kontaktu z Łukasz Koc.
