Ministerstwo Finansów opublikowało trzecią (i ostatnią) wersję projektu zmian w podatku od nieruchomości. W porównaniu z poprzednią wersją przepisów zmiany nie są wielkie. Projekt w dalszym ciągu jest profiskalny, zawiera kazuistyczne kategorie budowli i dopuszcza opodatkowanie budowli wewnątrz budynków. Większość negatywnych dla podatników rozwiązań względem poprzedniej wersji została utrzymana.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze zmiany:
- Doprecyzowanie definicji urządzenia budowlanego.
- Opodatkowanie wolnostojących instalacji przemysłowych w całości (a nie tylko od ich części budowlanych) – czymkolwiek te instalacje by nie były.
- Dosyć znaczące rozszerzenie katalogu budowli.
- Nowa definicja robót budowlanych.
Dodatkowo wprowadzono zmiany w załączniku do ustawy zawierającym listę budowli m.in.
- Dodano (ponownie) przekrycie namiotowe, powłoki pneumatyczne, strzelnice, kioski uliczne, pawilon sprzedaży ulicznej oraz pawilony wystawowe – o ile są trwale związane z gruntem,
- Dodano wagi samochodowe i kolejowe,
- Skorygowano obiekty zaliczone do obiektów liniowych.
Co ważne utrzymano możliwość wydłużenia terminu na złożenie deklaracji podatkowej za 2025 r. do 31 marca pod warunkiem złożenia do 31 stycznia stosownego oświadczenia, oraz zapłaty rat podatku za styczeń – marzec (czyli bez zmian w stosunku do projektu 2.0).
Teraz projekt trafi do sejmu i będzie dalej procedowany na etapie parlamentarnym. Ustawa powinna wejść w życie w listopadzie i od 1 stycznia 2025 rozliczenie podatku od nieruchomości nastąpi już na nowych zasadach. Z uwagi na to, że zostało niewiele czasu na uchwalenie ustawy to projekt w wersji 3.0 powinien wejść w życie bez większych zmian.
Całościowo zmiany będą duże i w większości przypadków spowodują wzrost obciążeń podatkowych przedsiębiorców.
