Kolejny pozytywny wyrok NSA dla branży RE – amortyzacja podatkowa możliwa mimo braku odpisów bilansowych
Naczelny Sąd Administracyjny potwierdza korzystną dla podatników interpretację przepisów o amortyzacji podatkowej. W wyroku z dnia 3 kwietnia 2025 r. (sygn. II FSK 756/23) sąd już po raz kolejny uznał, że ograniczenie wynikające z art. 15 ust. 6 ustawy o CIT nie znajduje zastosowania w sytuacji, gdy podatnik nie dokonuje bilansowych odpisów amortyzacyjnych.
Przepis art. 15 ust. 6 CIT dotyczy wyłącznie tych podatników, którzy dokonują odpisów amortyzacyjnych wg. przepisów o rachunkowości. Jeśli podatnik nie dokonuje bilansowych odpisów amortyzacyjnych, nie obowiązuje go ograniczenie w zakresie podatkowej amortyzacji.
Sąd wskazał, że brak przepisów przejściowych przy nowelizacji przepisów obowiązujących od 1 stycznia 2022 r. oznacza, iż podatnicy, którzy rozpoczęli amortyzację przed tą datą, mogą ją kontynuować na dotychczasowych zasadach, nawet jeżeli nieruchomość nie jest ujęta jako środek trwały w księgach rachunkowych. NSA odwołał się do zasady ochrony praw nabytych oraz zasady racjonalnego ustawodawcy, podkreślając, że zmiana przepisów nie może działać wstecz ani naruszać zaufania podatników do państwa i stanowionego przez nie prawa.
Orzeczenie z 3 kwietnia to kolejny pozytywny sygnał dla rynku nieruchomości. Od początku 2025 roku zapadła seria korzystnych wyroków – pierwsze pojawiły się pod koniec stycznia, kolejne w marcu, a obecny wyrok z kwietnia wzmacnia tą pozytywną (na korzyść podatników) linię interpretacyjną. Na szczegółowe stanowisko w tej sprawie trzeba jednak poczekać do publikacji pisemnych uzasadnień.
