Istotny wyrok NSA dla deweloperów nabywających działki od osób fizycznych – najważniejsze informacje:
- W świetle orzecznictwa TSUE podział gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny z ich późniejszej sprzedaży nie jest okolicznością przesądzającą o działaniu w charakterze podatnika.
- Skarżący nie podjął żadnych marketingowych działań w celu szybkiej sprzedaży działek.
- Powyższej kwalifikacji sprzedaży działki nie zmienia fakt wydzierżawienia gospodarstwa rolnego córce - dzierżawa ta miała na celu uzyskanie przez skarżącego prawa do emerytury rolniczej.
- Organ podatkowy nie przypisał skarżącemu statusu podatnika VAT z tytułu sprzedaży przedmiotowej działki z uwagi na okoliczności towarzyszące samej sprzedaży, lecz charakter transakcji powiązał z okolicznością oddania nieruchomości w dzierżawę, którą potraktował jako prowadzenie działalności gospodarczej - sam fakt uznania dzierżawy gruntu za działalność gospodarczą nie ma automatycznego przeniesienia na późniejszą transakcję sprzedaży gruntu.
Wyrok NSA, I FSK 7/22
Z pełną treścią orzeczenia można zapoznać się tutaj.
