Opublikowano drugi (poprawiony) projekt zmian w podatku od nieruchomości. Nie ma co ukrywać - druga wersja jest lepsza od pierwotnego projektu. Uwzględnionych zostało wiele postulatów zgłaszanych przez biznes na etapie konsultacji publicznych, aczkolwiek kilka rozwiązań wciąż budzi kontrowersje.
Bardzo ważną potrzebną zmianą proceduralną będzie przedłużenie terminu na złożenie deklaracji PoN za 2025 r. do 31 marca (zamiast 31 stycznia). To bardzo potrzebne rozwiązanie, które da przedsiębiorcom więcej czasu na prawidłowe zastosowanie nowych przepisów.
Z najważniejszych zmian:
- Przede wszystkim zrezygnowano z najbardziej kontrowersyjnego pomysłu – wprowadzenia pojęcia „całości techniczno-użytkowej” budowli. Rozwiązanie to było wyjątkowo niekorzystne dla przedsiębiorców. Jednakże, niejako w zamian, wprowadzono definicję „urządzenia budowlanego”, która może budzić kontrowersje (choć mniejsze niż „całość techniczno-użytkowa”).
- Utrzymano pierwszeństwo w kwalifikacji budynku przed budowlą.
- Doprecyzowano że tylko część budowlana elektrowni fotowoltaicznych podlega opodatkowaniu.
- Powiązanie definicji budynku i budowli jako obiektów wzniesionych w ramach robót budowlanych.
- Przesądzono o kwalifikacji silosów (i innych obiektów, w których są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach, albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, których podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym ich funkcję jest pojemność) wyłącznie jako budowli.
- Dalej będzie możliwe opodatkowanie budowli wewnątrz budynku (w szczególności urządzeń technicznych takich jak np. linie produkcyjne), chociaż tym razem jedynie w zakresie ich części budowlanych a nie całości.
- Nieco doprecyzowano definicję „stałego związania z gruntem” – chociaż dalej jest ona bardzo szeroka.
- Utrzymano zasadę, że budowle będą stanowiły zamknięty katalog wyszczególniony w załączniku do ustawy, a same pozycje z tego załącznika uszczegółowiono, przy czym znowu jest tu kilka kontrowersji.
- Wyłączono z opodatkowania obiekty małej architektury.
